top-image

СТАРЫЕ СТАТЬИ

roxxxy2После продолжительного отдыха пора начинать работать и зарабатывать деньги. Возможно, эту статью никто и не будет читать, но я все-таки расскажу в ней кое-что интересное и читатель дочитавший ее до конца будет вознагражден.

Прежде всего хочу сказать, что я заново открыл для себя чудесный мир печатной книги. Это вовсе не потому что я бросил читать. Перед новым годом зашли с женой в книжный магазин и я взял томик Ремарка. И заново вдохнул вкус печатной продукции в твердой обложке с хрустящими страницами. Как же это клево, перелистывать страницы, вкладывать закладку, наблюдать как закладка медленно пробирается через всю книгу. В общем, халявные электронные книги надолго меня погрузили в мир бездушного свайпа по экрану, но сейчас я благодарен тому дню, когда я снова купил печатную книгу.

Через недельку мы снова поехали в книжный магазин, на этот раз в самый крупный в нашем городе. Там набрали еще литературы и уже с дисконтной картой. Если озаглавить каникулы одним словом, то это будет «Книги!».

На этой волне я прикупил книгу Роберта Киосаки «Инвестиции в недвижимость». Все-таки работа накладывает свой отпечаток, я уже фактически виртуальный риэлтор, у меня много теоретических знаний в этой области. Приходится быть экспертом, ведь с риэлторами я теперь общаюсь каждый день. Вот и интерес к недвижимости проснулся. Я решил изучить этот вопрос, почему люди так активно занимаются недвижимостью, это «жжж» не с проста. Прочитал книгу и вынес интересную мысль оттуда. Недвижимость, а вернее инвестиции в недвижимость – это самый настоящий бизнес. Если в бизнес-молодости все ломают голову над лендингами, нишами, с чего начать, чем заниматься, то в недвижимости мы видим практически корень всех эти начинаний. Любой бизнесмен по сути является инвестором в недвижимость, только он думает не об этом. Он думает о бизнес-процессах, о выручке и в результате не видит леса за деревьями. А если немного отойти в сторону, то цель бизнеса – получение прибыли. Недвижимость в этом плане очень выгодная штука, она приносит прибыль и при этом вам не нужно быть на рабочем месте 8 часов в сутки. Этот бизнес уже налажен и существует с древнейших времен, потому что человеку нужна крыша над головой.

Иногда начать бизнес с недвижимостью даже проще, чем открыть свой бизнес в другой сфере. Ведь там нужно потратить на персонал, бизнес-план, маркетинг, рекламу и множество других расходов. А для недвижимости – рассчитать ставку по ипотеке, определить оптимальное финансовое плечо, наметить стратегию получения прибыли и прогнозы на будущее. Даже Рей Крок всегда говорил – что он занимается не гамбургерами, он владелец недвижимости. Недвижимость + добавочная стоимость = доход. Если, к примеру, купить помещение в хорошем месте города, где гарантирован большой поток покупателей, то можно значительно повысить прибыльность квадратных метров, разместив там торговый центр или ресторан, кафе, закусочную, гамбургерную.

Конечно, это в теории очень красиво и заманчиво. Но на практике это нужно оторвать задницу от кресла и начать действовать. Вот и я намечаю для себя стратегию отрыва от насиженного места. Раньше я все никак не мог позволить себе надолго оторваться от компа, как же так, ведь это работа! Но теперь я получил реальное подтверждение, что количество заработанных денег совсем не зависит от количества часов проведенных за компом.

Вот и буду выделять время на поиски новых возможностей. Теперь, когда еду по городу, то начинаю вглядываться и оценивать кафе и рестораны, магазины и ТЦ с точки зрения инвестора. Кстати, сказать стал замечать, особенно в центре города – все больше появляется вывесок «аренда». Ну прямо как в 2008 году. Кризис, однако.

В книге Киосаки про недвижимость – кризис отмечается как выгодное время для начала инвестирования. Цена на недвижимость начинает падать и можно получить выгодные объекты.

Тут, я думаю, надо действовать как и в прошлых моих начинаниях. «Работать в полях» — это основа основ. Например, начать обзванивать объявления с авито и интересоваться объявлениями о продаже недвижимости. А дальше видно будет.

Достойный ответ

1         Как написать книгу?

Читая очередную книгу я наткнулся на интересную мысль. А ведь само по себе написание книги теперь доступно каждому. Главное подобрать идею и трудиться на этой идеей достаточно продолжительное время.

Автор книги, которую я прочитал написал о том, что когда он сам собирался только написать книгу реально умел печатать только двумя пальцами обеих рук. А потом тренировался, чтобы печатать быстрее. У меня же сейчас средняя скорость печати слепым десятипальцевым методом около 150-180 символов в минуту. Это очень хороший показатель и можно смело приниматься для написания книги. Только нужно выбрать тему.

Чтобы ты такое придумать. Писать нужно о том, что сам прочувствовал и что сам реально проработал своим умом и имеешь понимание о чем пишешь. Может быть, написать о том каким образом я работая по найму на копеечную зарплату начал задумываться о хорошей жизни и создал свой бизнес. В блоге уже достаточно записей и если их проанализировать и выбрать относящиеся к теме, то можно составить книгу на 200-300 страниц. Потом пойти в типографию и отпечатать пробные экземпляры, скажем тысяч 5-10. Предложить интернет-магазинам или как там их распространяют. Стать знаменитым писателем )

Прикольные мечты, и мечтать не вредно.

Тогда можно начать с плана. Каким образом я построю повествование в своей книге.

…далее

maxresdefaultСейчас почему-то уже тошнит от книжек по бизнесу, психологии и саморазвитию. Видимо переборщил я с ними. И слушал аудикниги и читал и все в большой количестве.

Все это перемешалось в голове, множество идей и куча текучки создали беспорядок в голове. Не могу себя заставить прочитать хоть одну страничку про маркетинг. Думаю это связано с тем, что советов начитаться легко, а когда начинаешь воплощать их в жизнь, то вместо избавления от рутинных операций — они только прибавляются. И чем больше знаешь, тем больше этой хрени прибавляется.

Хотя движение вперед, по сравнению с годом ранее, кажется замедлилось или же не замедлилось, но я не наблюдаю того роста, который был до этого. Дошел до определенного уровня и как на коробке передач дошел до максимума и дальше движок гудит, греется, а скорость не растет.

Я уже нашел помощников, на которых сваливаю часть рутины. За это они получают клиентов, а я от них небольшой процент.

Еще интересный момент, эти мысли про мой греющийся движок начинают появляться, когда я малость отрываюсь от всей этой рутины. Например, иду в спортзал. И после спортзала очень лениво думать о работе с точки зрения исполнителя, а интересней думать с точки зрения внешнего наблюдателя. Как упростить, как улучшить и прочие мысли. Значит надо не забывать про спортзал, а то тут был период с Нового года, когда купил машину сильно погрузился в работу, забил на спортзал. Не мог выделить время ни на что отвлеченное.  Но все-таки подвижки есть. Раньше я по старой привычке работал строго с 9 до 6. И чтобы бросить все часов в 5 или 4 это было немыслимо для меня. Очень силен все-таки страх был во мне, который держит человека-исполнителя-наемного-работника на рабочем месте.

А ведь не факт, что сидя с 9 до 6 ты обеспечишь наилучший вариант для себя в плане финансового благополучия. И я переборол себя. Начал ходить в спортзал в 4 часа, выделяю время. И о чудо, в 4 часа в спортзале так свободно, так приятно заниматься. Нет большой толпы, нет очереди на тренажеры. Тихо и спокойно можно заниматься. Народ начинает подтягиваться только после 18:30 — угадайте кто это 🙂 Ага, те самые наемные.

Еще думал о том, что купив машину я получу необыкновенную свободу. Но с такими пробками, пыл поубавился. И тут скорей всего сказывается отсутствие опыта. Когда только начинал, каждый выезд в город был пыткой. Особенно если нужно парковаться в оживленном месте, где толчея машин. Сейчас это постепенно проходит.

Так что расставляем заново приоритеты, не забываем про спорт и будет развитие.

Battle for King's Landing Beheading of Sir Rodrick Bronn volunteers for Tyrion Dragon Rampage Eddard Starks Beheading Hound vs Beric Dondarrion Jon Snow kills a wight Red Wedding Renly Baratheon Assassinated Sam Kills a White Walker The mountain jousting Viserys gets his crown White Walker beheading a ranger Wildfire

Page 2 of 44:« 1 2 3 4 5 »Last »
bottom-img